Prédio > T10
Vendido
Venteira, Amadora, Lisboa
Preço sob consulta
Ref: 318/N/03094
;
Prédio com 11 frações independentes | Amadora
Detalhes gerais do imóvel
- Estado: Usado
- Quartos: 16
- Cozinha equipada: Não
- Área bruta: 635 m2
- Casas de Banho: 11
- Lareira: Não
- Área útil: 570 m2
- Área terreno: 295 m2
- Ano de construção: 1957
- Terraço: Não
Prédio com 11 frações distribuídas por 3 pisos e Cave, localizado na Amadora, na Rua António Feijó, a 10 minutos da Estação dos Comboios e a 5 minutos do Centro Comercial Babilónia.
Ao nível da Cave encontra 2 frações:
B e C - Ambos são Apartamentos T0 com 40 m2, distribuídos por sala/quarto; cozinha; despensa, WC e logradouro.
No R/C existem 3 frações:
A - Espaço Comercial, com 23 m2, sendo composto por uma divisão e um WC.
D e E - 1 Apartamento T0 com 40 m2, distribuído por sala/quarto; cozinha; despensa, WC e logradouro. E 1 Apartamento T2 de 61 m2 com sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e logradouro.
No 1º piso tem 2 frações:
F e G - Apartamentos T2 de 66 m2 com sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda.
No 2º piso encontra as seguintes frações:
H e I - São 2 Apartamentos T2 com 66 m2 distribuídos por sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda. (A Visita Virtual e as fotografias são referentes ao 2º direito)
No 3º piso tem:
J e K - Apartamentos T2 de 66 m2 com: sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda.
NOTA1: Atualmente todas as frações encontram-se arrendadas, exceto o RC/Dto (Fração E), sendo que 4 têm contratos antigos de longa duração e as restantes com contratos anuais. Yield atual: 4,6%.
NOTA2: O prédio está em regime de Propriedade Horizontal, sendo que, quem adquirir o imóvel, pode comercializar as frações separadamente.
O prédio apresenta alguns pontos fortes, nomeadamente:
- O espaço exterior que existe em 4 frações com cerca de 40 m2 para cada um;
- O telhado foi arranjado recentemente, assim como o hall de entrada foi pintado;
- A excelente oportunidade de rentabilização no mercado de arrendamento;
- As frações C, D e E foram alvos de renovação recente;
- O enquadramento harmonioso da fachada na sua envolvente;
- O facto de a rua ser ampla e com bastantes lugares de estacionamento;
A Amadora é uma cidade localizada na Área Metropolitana de Lisboa. Encontra-se a cerca de 12 km do centro de Lisboa.
Ao nível da Cave encontra 2 frações:
B e C - Ambos são Apartamentos T0 com 40 m2, distribuídos por sala/quarto; cozinha; despensa, WC e logradouro.
No R/C existem 3 frações:
A - Espaço Comercial, com 23 m2, sendo composto por uma divisão e um WC.
D e E - 1 Apartamento T0 com 40 m2, distribuído por sala/quarto; cozinha; despensa, WC e logradouro. E 1 Apartamento T2 de 61 m2 com sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e logradouro.
No 1º piso tem 2 frações:
F e G - Apartamentos T2 de 66 m2 com sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda.
No 2º piso encontra as seguintes frações:
H e I - São 2 Apartamentos T2 com 66 m2 distribuídos por sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda. (A Visita Virtual e as fotografias são referentes ao 2º direito)
No 3º piso tem:
J e K - Apartamentos T2 de 66 m2 com: sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda.
NOTA1: Atualmente todas as frações encontram-se arrendadas, exceto o RC/Dto (Fração E), sendo que 4 têm contratos antigos de longa duração e as restantes com contratos anuais. Yield atual: 4,6%.
NOTA2: O prédio está em regime de Propriedade Horizontal, sendo que, quem adquirir o imóvel, pode comercializar as frações separadamente.
O prédio apresenta alguns pontos fortes, nomeadamente:
- O espaço exterior que existe em 4 frações com cerca de 40 m2 para cada um;
- O telhado foi arranjado recentemente, assim como o hall de entrada foi pintado;
- A excelente oportunidade de rentabilização no mercado de arrendamento;
- As frações C, D e E foram alvos de renovação recente;
- O enquadramento harmonioso da fachada na sua envolvente;
- O facto de a rua ser ampla e com bastantes lugares de estacionamento;
A Amadora é uma cidade localizada na Área Metropolitana de Lisboa. Encontra-se a cerca de 12 km do centro de Lisboa.
Características do imóvel
Geral
- Vista: Vista cidade
- Ano construção: 1957
- Localização central
- Certificação energética: C
- Acessos: Transportes públicos, Comboio
- Localização: Centro
- Serviços: Centro comercial, Supermercados, Bancos, Correios, Farmácia, Hospital, Escolas, Infantário, Lar de terceira idade, Centro de saude, Policia
- Zona envolvente: Residencial, Comercial
- Vistas: Cidade
- Logradouro
